245 850 €
Bien
98 m²
LOCQUIREC
29241
Retirée
N/A
vs marché
2 509
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 98 m²
LOCQUIREC (29241) • Kerboulic
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
312 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située dans un environnement calme et recherché du secteur de Kerboulic à Locquirec, cette maison d'environ 98 m² saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 707 €
Prix net vendeur
234 143 €
Frais de notaire
+17 885 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 735 €
Capital à emprunter
263 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 27 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 859 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 121 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 936 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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