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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 32 m²
Appartement duplex vue mer Locquirec 43 m² au sol , 33m² en carrez , 2 chambres. Accès direct au port , proximité immediate des commerces , écoles de voile et surf et aux plages de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 401 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rte De Kerboulic | 128 250 € | 31 m² | 4 137 € |
| 18/12/2024 | 4 Place Du Port | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/11/2024 | 7 Vieille Cote | 317 850 € | 33 m² | 9 632 € |
| 14/10/2024 | 1 Rte De Kerboulic | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 23/05/2024 | 9 Vieille Cote | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 18/04/2024 | 79 Rte De Morlaix | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |