596 790 €
T6
107 m²
LOCQUIREC
29241
+13%
vs marché
5 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 790 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
LOCQUIREC (29241) • Locquirec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 699 €
Prix net vendeur
571 091 €
Frais de notaire
+40 996 €
Émoluments
5 952 €
Droits & taxes
33 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 786 €
Capital à emprunter
637 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 623 €/mois | 23 100 €/mois | 640 332 € | 66 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 671 520 € | 97 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 728 460 € | 154 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 221 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 292 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
14 124 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCQUIREC ↗ +24.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LOCQUIREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 95 Rte De Kerboulic | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 01/08/2025 | 16 Rte De Keraloas | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 19b Rte De Lezingard | 320 178 € | 100 m² | 3 202 € |
| 27/05/2025 | 1b Imp Mejou Glujuret | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 06/05/2025 | 23 Rte De Morlaix | 296 000 € | 127 m² | 2 331 € |
| 10/04/2025 | 8 Imp Du Corbeau | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 04/04/2025 | 4 Lot Keranroc'h | 255 249 € | 102 m² | 2 502 € |
| 04/04/2025 | 4 Lot Keranroc'h | 39 150 € | 102 m² | 384 € |
| 05/02/2025 | 17 Che De La Pointe | 1 253 589 € | 120 m² | 10 447 € |
| 28/01/2025 | 67 Vieille Cote | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Mouettes | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 12/12/2024 | 28 Rte De Plestin | 649 000 € | 90 m² | 7 211 € |
| 25/11/2024 | 1 Imp Du Boulien | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 06/11/2024 | 36 Rte De Morlaix | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 26/10/2024 | 72 Rte De Kerboulic | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |