899 850 €
T9
165 m²
LOCQUIREC
29241
+37%
vs marché
5 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 850 €
Maison • 9 pièces • 165 m²
LOCQUIREC (29241)
Terrain
575 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 610 €
Prix net vendeur
865 240 €
Frais de notaire
+61 171 €
Émoluments
8 772 €
Droits & taxes
51 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 021 €
Capital à emprunter
961 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 507 €/mois | 34 870 €/mois | 966 588 € | 101 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 452 €/mois | 25 612 €/mois | 1 014 240 € | 149 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 1 101 600 € | 236 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 1 198 560 € | 333 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 440 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
21 780 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LOCQUIREC
|
899 850 € | 5 454 € | 165 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19 Rue De Kerael | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 10/07/2025 | 6 Imp Parc Treis | 493 100 € | 145 m² | 3 401 € |
| 04/07/2025 | 3 Rte De Mespent | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 18/04/2025 | 30b Rte De Morlaix | 684 000 € | 155 m² | 4 413 € |
| 14/04/2025 | 34 Imp Du Corbeau | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 09/04/2025 | 3 Rte De Linguez | 253 000 € | 149 m² | 1 698 € |
| 20/08/2024 | 26b Imp Poul Ar Hoty | 401 661 € | 150 m² | 2 678 € |
| 14/08/2024 | 1 Rte De Mespent | 927 000 € | 148 m² | 6 264 € |
| 11/12/2023 | 32 Rte De Morlaix | 323 200 € | 150 m² | 2 155 € |