633 000 €
T6
188 m²
LOCQUIREC
29241
-32%
vs marché
3 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit633 000 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
LOCQUIREC (29241) • Locquirec
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 346 €
Prix net vendeur
608 654 €
Frais de notaire
+43 572 €
Émoluments
6 312 €
Droits & taxes
35 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 572 €
Capital à emprunter
676 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 087 €/mois | 24 506 €/mois | 679 308 € | 70 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 712 320 € | 103 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 772 740 € | 163 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 843 840 € | 234 926 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 310 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
24 816 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCQUIREC ↗ +24.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LOCQUIREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19 Rue De Kerael | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 18/04/2025 | 30b Rte De Morlaix | 684 000 € | 155 m² | 4 413 € |
| 14/04/2025 | 34 Imp Du Corbeau | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 20/08/2024 | 26b Imp Poul Ar Hoty | 401 661 € | 150 m² | 2 678 € |
| 11/12/2023 | 32 Rte De Morlaix | 323 200 € | 150 m² | 2 155 € |
| 27/07/2023 | 3 Lot Keranroc'h | 442 400 € | 151 m² | 2 930 € |