177 600 €
T2
30 m²
LOCQUIREC
29241
+19%
vs marché
5 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
LOCQUIREC (29241)
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 053 €
Prix net vendeur
167 547 €
Frais de notaire
+13 318 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 918 €
Capital à emprunter
190 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 20 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 654 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 67 454 € | 3,50% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
3 960 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LOCQUIREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rte De Kerboulic | 128 250 € | 31 m² | 4 137 € |
| 18/12/2024 | 4 Place Du Port | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/11/2024 | 7 Vieille Cote | 317 850 € | 33 m² | 9 632 € |
| 14/10/2024 | 1 Rte De Kerboulic | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 23/05/2024 | 9 Vieille Cote | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 18/04/2024 | 79 Rte De Morlaix | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |