370 000 €
Maison
141 m²
LOCON
62400
+36%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 141 m²
LOCON (62400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 612 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Pl De L Europe | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 01/12/2025 | 1093 Rue Du 8 Mai | 304 750 € | 138 m² | 2 208 € |
| 15/10/2025 | 167 Rue Des Maquereaux | 365 000 € | 162 m² | 2 253 € |
| 11/09/2025 | 194 Rue Du 11 Novembre | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 31/01/2025 | 62 Rue De L'echopette | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 28/01/2025 | 59 Rue Du Bas Chemin Nord | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 03/01/2025 | 535 Rue Du 8 Mai | 221 150 € | 169 m² | 1 309 € |
| 11/12/2024 | 301 Rue De La Rouge Herbe | 250 000 € | 161 m² | 1 553 € |
| 20/09/2024 | 545 Rue Du Bas Chemin Sud | 483 000 € | 136 m² | 3 551 € |
| 20/02/2024 | 1376 Rue Du 8 Mai | 247 000 € | 142 m² | 1 739 € |
| 07/12/2023 | 65 Rue Du Gosset | 183 400 € | 165 m² | 1 112 € |
| 29/09/2023 | 29 Rue Du Pont D Avelettes | 465 460 € | 117 m² | 3 978 € |
| 09/06/2023 | 114 Rue Oscar Brehon | 343 200 € | 129 m² | 2 660 € |
| 17/05/2023 | 396 Rue Victor Genel | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |