149 600 €
Bien
75 m²
LOCMINE
56500
Retirée
N/A
vs marché
1 995
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 75 m²
LOCMINE (56500)
Jardin
DEVENIR PROPRIETAIRES A DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES AVEC MORBIHAN HABITAT Découvrez nos 8 maisons T4 Duplex de 75 m² situées au cœur d'un quartier résidentiel en pleine transfor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 124 €
Prix net vendeur
142 476 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 198 €
Capital à emprunter
161 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 17 042 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 25 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 73 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
9 900 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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