301 880 €
T5
741 m²
LOCMINE
56500
-83%
vs marché
407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 880 €
Maison • 5 pièces • 741 m²
LOCMINE (56500) • Locminé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 611 €
Prix net vendeur
290 269 €
Frais de notaire
+21 734 €
Émoluments
3 259 €
Droits & taxes
17 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 614 €
Capital à emprunter
323 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 33 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 112 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 148 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,40%
97 812 €/an
Rendement net
20,74%
après charges
Cashflow
+3 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 151 €/an
Charges copro. NR
4 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 847 €/an
GLI (2,5%)
2 445 €/an
Vacance locative
8 148 €/an
Total charges
30 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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