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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 898 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOCMINE ↗ +0.7% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOCMINE Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 26 Rue Mal Leclerc | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 08/10/2024 | 29 Rue De Bod Avel | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 9 All De Loch Menech | 2 900 000 € | 75 m² | 38 667 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Doc Roux | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Chateaubriand | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Pastis | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 15/02/2024 | 29 Rue De Bod Avel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 31/10/2023 | 5b Rue Richemont | 122 500 € | 58 m² | 2 112 € |
| 02/05/2023 | 14 Rue Du Vieux Moulin | 129 700 € | 56 m² | 2 316 € |