258 300 €
Bien
107 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
2 414
€/m²
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Créer un compte gratuit258 300 €
Bien • 2 pièces • 107 m²
LOCMINE (56500)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
154 kWh/m²
Énergie
Gaz
iad France - Audrey Corfmat vous propose: Rare - Charmante maison à Locminé à vendre aux portes du centre-ville Dans un quartier recherché de Locminé, découvrez cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 300 €
Prix net vendeur
246 000 €
Frais de notaire
+18 699 €
Émoluments
2 835 €
Droits & taxes
14 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 999 €
Capital à emprunter
276 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 28 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 94 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 125 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
14 124 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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