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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 2003, cet appartement offre un véritable atout rare sur le secteur : un extérieur exceptionnel composé d'une terrasse de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 854 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 64 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOCMINE ↗ +4.3% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOCMINE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6DOU Actuel
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172 500 € | - |
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#b7aSe
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172 500 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 29 Rue De Bod Avel | 118 500 € | 61 m² | 1 943 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Richemont | 126 761 € | 58 m² | 2 186 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Mal Leclerc | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 08/10/2024 | 29 Rue De Bod Avel | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 9 All De Loch Menech | 2 900 000 € | 75 m² | 38 667 € |
| 03/09/2024 | 29 Rue De Bod Avel | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Doc Roux | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Pastis | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 15/02/2024 | 29 Rue De Bod Avel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 31/10/2023 | 5b Rue Richemont | 122 500 € | 58 m² | 2 112 € |