399 000 €
T6
127 m²
LOCMINE
56500
+41%
vs marché
3 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
LOCMINE (56500)
Terrain
585 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
16 764 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCMINE ↗ +1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LOCMINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOCMINE
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUMELIN
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUMELIN
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 LOCMINE
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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399 990 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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399 990 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 MOUSTOIR AC
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUSTOIR AC
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUSTOIR AC
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUSTOIR AC
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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410 800 € | 2 739 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Res De La Cour | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De Poulpri | 188 300 € | 115 m² | 1 637 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Saint Joseph De Kermaria | 251 490 € | 106 m² | 2 373 € |
| 21/11/2025 | 14 Res Du Signan | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Cassac | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue De Poulpri | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 04/08/2025 | 7 Rue De Hoedic | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Glenmor | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 30/06/2025 | 11 Rpt De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Jean Monnet | 287 020 € | 126 m² | 2 278 € |
| 29/04/2025 | 15 La Vraie Croix | 235 480 € | 106 m² | 2 222 € |
| 28/04/2025 | 8 Res Du Bois D Amour | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 26/04/2025 | 2 Res Nicolazic | 62 500 € | 111 m² | 563 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Mal Leclerc | 193 000 € | 142 m² | 1 359 € |