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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
LOCMINE - Hyper centreDécouvrez le charme authentique de cette maison en pierres des années 30 de plus de 100m² habitables, idéalement située en plein coeur de la ville. Édifiée su...
16 Rue Jules Ferry 56500 Locminé
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 21 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 95 181 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT75B Actuel
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196 208 € | - |
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#akF0A
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219 000 € | +11,6% |
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#akHvZ
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219 000 € | +11,6% |
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#aCs2m
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211 400 € | +7,7% |
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#aDSiJ
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197 000 € | +0,4% |
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#bfur4
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197 000 € | +0,4% |
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#aHI5N
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197 000 € | +0,4% |
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#aHdH5
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209 000 € | +6,5% |
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#akWf7
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219 000 € | +11,6% |
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#aVO56
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208 640 € | +6,3% |
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#b4Yjf
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199 280 € | +1,6% |
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#bgZUO
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199 280 € | +1,6% |
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#b7aSU
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199 280 € | +1,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Res De La Cour | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Georges Cadoudal | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De Poulpri | 188 300 € | 115 m² | 1 637 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Saint Joseph De Kermaria | 251 490 € | 106 m² | 2 373 € |
| 21/11/2025 | 14 Res Du Signan | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Cassac | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue De Poulpri | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 20/08/2025 | 13ter Rue De La Bouillerie | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 04/08/2025 | 7 Rue De Hoedic | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 29/07/2025 | 3 Res Albert De Mun | 133 000 € | 99 m² | 1 343 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Glenmor | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 18/07/2025 | 12 Cite Arc En Ciel | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 30/06/2025 | 11 Rpt De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Jean Monnet | 287 020 € | 126 m² | 2 278 € |