79 600 €
Bien
532 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
150
€/m²
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Créer un compte gratuit79 600 €
Bien • 532 m²
LOCMINE (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 790 €
Prix net vendeur
75 810 €
Frais de notaire
+7 025 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 625 €
Capital à emprunter
86 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,22%
70 224 €/an
Rendement net
56,43%
après charges
Cashflow
+3 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 852 €/an
Charges copro. NR
3 192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 916 €/an
GLI (2,5%)
1 756 €/an
Vacance locative
5 850 €/an
Total charges
21 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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