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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Centre-bourg de Locmariaquer, dans une petite copropriété, maison/appartement sur deux niveaux comprenant au rdc une entrée avec wc et lave-main, une cuisine ouverte sur séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 25 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 823 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 84 383 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 111 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOCMARIAQUER
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222 800 € | 5 713 € | 39 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 41 Rte De Kerpenhir | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 26/09/2024 | 41 Rte De Kerpenhir | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 16/09/2024 | 18 Fetan Stirec | 323 000 € | 58 m² | 5 569 € |
| 03/07/2024 | 17 Rte De Kerpenhir | 138 000 € | 20 m² | 6 900 € |
| 22/05/2024 | 18 Fetan Stirec | 330 180 € | 48 m² | 6 879 € |
| 29/12/2023 | 17 Rte De Kerpenhir | 138 770 € | 20 m² | 6 939 € |