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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Située dans un cadre unique et préservé, cette propriété rare à la vente est un ancien chantier ostréicole chargé d'histoire, offrant un charme authentique et un potentiel exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 614 €/mois | 50 345 €/mois | 1 395 576 € | 146 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 203 €/mois | 36 979 €/mois | 1 464 360 € | 215 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 836 €/mois | 26 776 €/mois | 1 590 480 € | 341 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 1 730 640 € | 481 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 1 885 500 € | 636 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 20 Lot De Lann Vras | 645 000 € | 130 m² | 4 962 € |
| 06/12/2024 | 10 Domaine De Kerhelle | 670 000 € | 158 m² | 4 241 € |
| 28/10/2024 | 20a Toul Keun | 1 650 000 € | 172 m² | 9 593 € |
| 11/10/2024 | 7 Chem Er Rodu | 860 000 € | 155 m² | 5 548 € |
| 13/09/2024 | 34 Vge De Saint Pierre | 1 759 000 € | 154 m² | 11 422 € |
| 05/09/2024 | 14 Chem Er Fetan Neue | 728 390 € | 124 m² | 5 874 € |
| 10/06/2024 | 19 Route D Auray | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Er Hastel | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Philippe Vannier | 521 760 € | 127 m² | 4 108 € |
| 12/02/2024 | 8 Rle De Port Fetan | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € |
| 09/01/2024 | 14 Lann Brick | 522 000 € | 129 m² | 4 047 € |
| 17/10/2023 | 21 Vge De Kerhern | 1 110 000 € | 152 m² | 7 303 € |