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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
LOCMARIAQUER, idéalement située dans le bourg de ce charmant village, à 1 minute à pied du PORT. MAISON DE VILLE en excellent état vous offrant de nombreuses possibilités. Vous bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCMARIAQUER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOCMARIAQUER
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMARIAQUER
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCMARIAQUER
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340 600 € | 3 406 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMARIAQUER
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LOCMARIAQUER
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMARIAQUER
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMARIAQUER
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 7 Falzene | 117 700 € | 102 m² | 1 154 € |
| 10/09/2025 | 45 Lot Le Nelud | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 22/08/2025 | 12 Pont Er Vugale | 432 500 € | 85 m² | 5 088 € |
| 17/07/2025 | 35 Vge De Kerhern | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/06/2025 | 11c Vge De Kerhern | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 29/04/2025 | 17 Route D Auray | 660 000 € | 103 m² | 6 408 € |
| 17/03/2025 | 5 Vge De Kerlavarec | 404 000 € | 113 m² | 3 575 € |
| 12/03/2025 | 5954 Kerere | 409 500 € | 80 m² | 5 119 € |
| 15/11/2024 | 9 All Du Bereu | 800 000 € | 121 m² | 6 612 € |
| 29/07/2024 | 32 Vge De Saint Pierre | 1 265 000 € | 107 m² | 11 822 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Lafayette | 1 120 000 € | 120 m² | 9 333 € |
| 13/05/2024 | 20 Scarpoche | 394 950 € | 96 m² | 4 114 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Er Pirh Bras | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Wilson | 362 500 € | 99 m² | 3 662 € |
| 19/12/2023 | 4 Kerouarch | 594 000 € | 118 m² | 5 034 € |