593 160 €
Bien
73 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
8 125
€/m²
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Créer un compte gratuit593 160 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
LOCMARIAQUER (56740)
Construction
1982
Jardin
Garage
Agrandissable
Secteur recherché, à proximité immédiate des plages et du golfe, maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc, et gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 246 €
Prix net vendeur
564 914 €
Frais de notaire
+40 572 €
Émoluments
5 893 €
Droits & taxes
33 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 732 €
Capital à emprunter
633 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 67 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 668 760 € | 98 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 156 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 219 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 290 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
9 636 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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