598 330 €
Bien
96 m²
N/A
vs marché
6 233
€/m²
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Créer un compte gratuit598 330 €
Bien • 6 pièces • 96 m²
()
Jardin
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situation privilégiée, à 700 m du centre-bourg et 300 m de la plage, sur 515 m² de terrain clos dans un quartier résidentiel calme, maison lumineuse et fonctionnelle de 2007 compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 492 €
Prix net vendeur
569 838 €
Frais de notaire
+40 910 €
Émoluments
5 940 €
Droits & taxes
33 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 240 €
Capital à emprunter
639 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 67 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 99 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 732 780 € | 157 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 797 280 € | 221 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 868 800 € | 293 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
12 672 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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