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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
À seulement 2 km du centre de Locmariaquer, cette maison en pierre est située dans un petit hameau de caractère, au calme, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCMARIAQUER ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6119 Rte De Kerpenhir | 317 600 € | 49 m² | 6 482 € |
| 12/09/2025 | 6122 Rte De Kerpenhir | 314 000 € | 55 m² | 5 709 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 277 500 € | 43 m² | 6 453 € |
| 26/08/2025 | 23 All Des Mimosas | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 07/08/2025 | 3 Toul Keun | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 17 Route D Auray | 660 000 € | 37 m² | 17 838 € |
| 23/01/2025 | 10 Kerveresse | 306 000 € | 51 m² | 6 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Toul Keun | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp De La Ruche | 304 600 € | 45 m² | 6 769 € |
| 14/10/2024 | 3 Kerjean | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/08/2024 | 5611 Le Voten | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 06/08/2024 | 9 All De Lennegeu | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 21/06/2024 | 6 All Des Genets | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/05/2024 | 8 Rte De Saint Pierre | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 11/03/2024 | 2a Rue De La Plage | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |