979 872 €
Bien
147 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
6 666
€/m²
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Créer un compte gratuit979 872 €
Bien • 7 pièces • 147 m²
LOCMARIAQUER (56740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 661 €
Prix net vendeur
933 211 €
Frais de notaire
+65 833 €
Émoluments
9 424 €
Droits & taxes
55 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 045 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 045 705 €
Capital à emprunter
1 045 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 520 €/mois | 37 939 €/mois | 1 051 680 € | 110 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 197 €/mois | 27 870 €/mois | 1 103 640 € | 162 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 1 198 620 € | 257 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 1 304 160 € | 363 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 479 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
19 404 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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