Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison - 49m² et GarageÀ deux pas du Guilvin (embarcadère de l'Angélus), à seulement 3 minutes de Kerpenhir et à proximité immédiate du bourg, nichée dans une impasse calme, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LOCMARIAQUER ↘ -18.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOCMARIAQUER
|
280 000 € | 5 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T4 LOCMARIAQUER
|
283 500 € | 6 750 € | 42 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMARIAQUER
|
283 500 € | 6 750 € | 42 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMARIAQUER
|
283 500 € | 6 750 € | 42 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOCMARIAQUER
|
299 250 € | 6 367 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIAQUER
|
299 250 € | 6 234 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIAQUER
|
299 250 € | 6 367 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIAQUER
|
299 250 € | 6 367 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIAQUER
|
299 250 € | 6 367 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6119 Rte De Kerpenhir | 317 600 € | 49 m² | 6 482 € |
| 12/09/2025 | 6122 Rte De Kerpenhir | 314 000 € | 55 m² | 5 709 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 277 500 € | 43 m² | 6 453 € |
| 26/08/2025 | 23 All Des Mimosas | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 07/08/2025 | 3 Toul Keun | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 17 Route D Auray | 660 000 € | 37 m² | 17 838 € |
| 23/01/2025 | 10 Kerveresse | 306 000 € | 51 m² | 6 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Toul Keun | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp De La Ruche | 304 600 € | 45 m² | 6 769 € |
| 14/10/2024 | 3 Kerjean | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/08/2024 | 5611 Le Voten | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue Lafayette | 1 120 000 € | 26 m² | 43 077 € |
| 11/03/2024 | 2a Rue De La Plage | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 31/07/2023 | 6157 Rte De Kerpenhir | 92 500 € | 57 m² | 1 623 € |
| 12/06/2023 | 14 Vge De Keriaval | 355 000 € | 55 m² | 6 455 € |