662 689 €
Bien
162 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
4 091
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
LOCMARIAQUER (56740)
Jardin
Garage
Belle opportunité à saisir !. Terrain viabilisé de 544 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 557 €
Prix net vendeur
631 132 €
Frais de notaire
+45 113 €
Émoluments
6 527 €
Droits & taxes
37 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 802 €
Capital à emprunter
707 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 711 900 € | 74 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 747 000 € | 109 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 811 260 € | 174 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 882 720 € | 245 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 324 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
21 384 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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