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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 31 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 104 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCARN ↗ +62.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCARN Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rte De Callac | 100 000 € | 187 m² | 535 € |
| 06/11/2024 | 6 Restquelen | 132 200 € | 151 m² | 875 € |
| 29/10/2024 | 2 Goas An Quibou | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 28/10/2024 | 2 Kerunou | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 24/07/2024 | 1 Kerunou | 171 160 € | 189 m² | 906 € |