955 000 €
Bien
259 m²
LLUPIA
66300
N/A
vs marché
3 687
€/m²
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Créer un compte gratuit955 000 €
Bien • 7 pièces • 259 m²
LLUPIA (66300) • Llupia
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 476 €
Prix net vendeur
909 524 €
Frais de notaire
+64 208 €
Émoluments
9 197 €
Droits & taxes
53 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 019 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 019 208 €
Capital à emprunter
1 019 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 203 €/mois | 36 979 €/mois | 1 025 052 € | 107 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 964 €/mois | 27 164 €/mois | 1 075 680 € | 158 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 1 168 200 € | 250 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 1 271 040 € | 353 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 1 385 100 € | 467 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
34 188 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-4 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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