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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 222 m²
Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et authentique. Environnement naturel préservé, idéal pour les amour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 39 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 57 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 90 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 128 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIXY
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T8 PONT SUR YONNE
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347 000 € | 1 257 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT SUR YONNE
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347 000 € | 1 257 € | 276 m² | 8 | Voir |
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348 000 € | 1 261 € | 276 m² | 11 | Voir |
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T9 COURLON SUR YONNE
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T11 PONT SUR YONNE
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T9 LIXY
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359 000 € | 1 436 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 PAILLY
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T9 PONT SUR YONNE
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296 800 € | 1 274 € | 233 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Acacias | 198 000 € | 184 m² | 1 076 € |
| 19/12/2024 | 5052 Les Maquineries | 363 900 € | 264 m² | 1 378 € |
| 16/11/2024 | 3 All Des Eglantines | 118 000 € | 217 m² | 544 € |