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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 22 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 33 327 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 52 527 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 367 € | 3,73% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 97 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue De L'eglise | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 13/12/2024 | 71 Chs Brunehaut | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 18/11/2024 | 35 Chs Brunehaut | 159 000 € | 122 m² | 1 303 € |