31 999 €
T2
34 m²
LITTEAU
14490
-47%
vs marché
941
€/m²
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Maison • 2 pièces • 34 m²
LITTEAU (14490)
Terrain
1 m²
Terrasse
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 524 €
Prix net vendeur
30 475 €
Frais de notaire
+3 823 €
Émoluments
675 €
Droits & taxes
1 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 822 €
Capital à emprunter
35 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 36 036 € | 3 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 37 800 € | 5 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 401 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,03%
4 488 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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