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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA HAYE DU PUITS
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184 500 € | 2 460 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 1 Rte De La Tournerie - Pretot | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 05/11/2025 | 9 Cite Des Colombes - Coigny | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/07/2025 | 21 Rue Du Bocage | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 27/06/2025 | 1 Rte De La Couillarderie Pretot | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp De La Branche - St Jores | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 21/02/2025 | 9 Rte De Cretteville - Coigny | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 24/01/2025 | 5 Rte Du Lavoir - Pretot | 170 730 € | 64 m² | 2 668 € |
| 15/11/2024 | 17 Rte Du Stade - St Jores | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/08/2024 | 6 Rte Du Vivier - Coigny | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 22/08/2024 | 15 Rte Des Sablons - St Jores | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 25/07/2024 | 14 Rte Du Paradis - Coigny | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/04/2024 | 42a Rte De La Haye Du Puits | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 08/03/2024 | 9 Rte Du Lavoir - Pretot | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 23/02/2024 | 3 Rte Du Lavoir - Pretot | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/10/2023 | 28 Rte Des Landes - Pretot | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |