342 000 €
T4
90 m²
LISSY
77550
+50%
vs marché
3 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LISSY (77550) • Lissy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 286 €
Prix net vendeur
325 714 €
Frais de notaire
+24 166 €
Émoluments
3 599 €
Droits & taxes
19 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 166 €
Capital à emprunter
366 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 42 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 62 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 97 771 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 138 451 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 180 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lissy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LISSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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339 900 € | 3 332 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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344 900 € | 3 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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344 900 € | 3 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MOISSY CRAMAYEL |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 3 Rue Des Hauldres | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Verte | 389 600 € | 80 m² | 4 870 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Soignolles | 241 000 € | 91 m² | 2 648 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Du Heron Cendre | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |