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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 143 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 189 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSES ↗ +0.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LISSES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LISSES
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372 750 € | 3 389 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LISSES
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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359 900 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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359 900 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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407 000 € | 3 509 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Vanne | 387 000 € | 119 m² | 3 252 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Gabriel Vervant | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/11/2025 | 17 All Du Beguinage | 214 360 € | 96 m² | 2 233 € |
| 10/11/2025 | 18 Sq Mantegna | 328 000 € | 102 m² | 3 216 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Trucheux | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 02/10/2025 | 36 Rue De La Futaie | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/09/2025 | 3 All Des Saules | 287 800 € | 102 m² | 2 822 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue Du Lunain | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Vasco De Gama | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Marie Roche | 231 000 € | 121 m² | 1 909 € |
| 01/08/2025 | 7 All Du Valois | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 22/07/2025 | 154b Rte De Corbeil | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |
| 21/07/2025 | 1 Sq Du Pont Levis | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Marie Roche | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 04/07/2025 | 90 Rue De Corbeil | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |