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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
iad France - Jean Saul vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT :Au cOEur du vieux Lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports...
7 Rue de Paris 91090 Lisses
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 920 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 46 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 5b Pl Du General Leclerc | 128 500 € | 34 m² | 3 779 € |
| 03/04/2024 | 5b Pl Du General Leclerc | 128 500 € | 22 m² | 5 841 € |
| 26/02/2024 | 43 Rue De Paris | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue De Corbeil | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |