456 000 €
Bien
140 m²
LISSES
91090
N/A
vs marché
3 257
€/m²
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Créer un compte gratuit456 000 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
LISSES (91090) • Lisses
Construction
1860
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Maison de ville de 140m² au calme.maison élégante et raffinée 8 pièces 140 m² Située dans le paisible quartier pavillonnaire de Lisses (91090), cette spacieuse maison familiale est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 714 €
Prix net vendeur
434 286 €
Frais de notaire
+31 612 €
Émoluments
4 640 €
Droits & taxes
25 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 612 €
Capital à emprunter
487 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 490 392 € | 51 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 75 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 120 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 169 310 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 223 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
18 480 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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