302 371 €
Bien
102 m²
LISSES
91090
N/A
vs marché
2 964
€/m²
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Bien • 4 pièces • 102 m²
LISSES (91090)
Jardin
Découvrez votre nouvelle maison 7e Sens , conforme à la RE 2020, elle est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 371 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 399 €
Prix net vendeur
287 972 €
Frais de notaire
+21 577 €
Émoluments
3 237 €
Droits & taxes
16 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 948 €
Capital à emprunter
323 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 34 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 50 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 79 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 112 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 148 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
13 464 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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