512 518 €
Bien
140 m²
LISSES
91090
N/A
vs marché
3 661
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
LISSES (91090)
Jardin
Découvrez votre nouvelle maison 7e Sens , conforme à la RE 2020, elle est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 406 €
Prix net vendeur
488 112 €
Frais de notaire
+35 304 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 822 €
Capital à emprunter
547 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 550 956 € | 57 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 578 160 € | 85 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 134 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 190 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 251 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
18 480 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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