153 525 €
Bien
110 m²
LISORS
27440
N/A
vs marché
1 396
€/m²
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Créer un compte gratuit153 525 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
LISORS (27440)
Jardin
Garage
DPE
G
413 kWh/m²
GES
G
130 kg CO₂
Jolie longère pleine de charme, sur la commune de Lisors, proche Ecouis et Lyons la foret Comprenant : une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon, une chambre, un bureau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 311 €
Prix net vendeur
146 214 €
Frais de notaire
+11 854 €
Émoluments
1 878 €
Droits & taxes
8 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 379 €
Capital à emprunter
165 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 479 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 57 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 75 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
14 520 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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