186 772 €
Bien
200 m²
LIOMER
80430
N/A
vs marché
934
€/m²
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Créer un compte gratuit186 772 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
LIOMER (80430)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
E
255 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Maison de caractère offrant de beaux volumes comprenant : - au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, lingerie, wc ; - au premier étage : trois chambres, salle d'eau, wc ; - au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 894 €
Prix net vendeur
177 878 €
Frais de notaire
+14 026 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 798 €
Capital à emprunter
200 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 21 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,13%
26 400 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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