416 000 €
T5
107 m²
LINXE
40260
+66%
vs marché
3 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LINXE (40260)
Terrain
650 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 914 €
Prix net vendeur
398 086 €
Frais de notaire
+29 130 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 130 €
Capital à emprunter
445 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 51 807 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 75 423 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 118 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 168 423 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 219 783 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINXE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 4 Rue Des Tourterelles | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 28/05/2026 | 1690 Rte De Castets | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/03/2026 | 412 Rte Du Queou | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 18/03/2026 | 9 Rue Du Pignadar | 295 950 € | 90 m² | 3 288 € |
| 05/02/2026 | 51 Rue Cassagnon | 314 570 € | 116 m² | 2 712 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Coudeytes | 242 500 € | 98 m² | 2 474 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Coudeytes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 12/09/2025 | 365 Rte Belle Epoque | 227 000 € | 117 m² | 1 940 € |
| 10/09/2025 | 203 Rte Belle Epoque | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Des Biches | 306 875 € | 96 m² | 3 197 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue De Cuchot | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Des Ortolans | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Cerfs | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 27/09/2024 | 786 Rte De La Lande | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 29/08/2024 | 320 Rte Du Queou | 413 247 € | 117 m² | 3 532 € |