364 550 €
Bien
143 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Créer un compte gratuit364 550 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
LINXE (40260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 360 €
Prix net vendeur
347 190 €
Frais de notaire
+25 639 €
Émoluments
3 805 €
Droits & taxes
20 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 189 €
Capital à emprunter
390 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 41 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 411 840 € | 60 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 96 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 135 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 178 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
18 876 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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