404 400 €
Bien
122 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
3 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 400 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
LINXE (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 257 €
Prix net vendeur
385 143 €
Frais de notaire
+28 242 €
Émoluments
4 169 €
Droits & taxes
22 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 642 €
Capital à emprunter
432 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 67 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 106 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 150 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 198 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
16 104 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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