639 157 €
Bien
180 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
3 551
€/m²
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Créer un compte gratuit639 157 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
LINXE (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 436 €
Prix net vendeur
608 721 €
Frais de notaire
+43 577 €
Émoluments
6 313 €
Droits & taxes
35 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 734 €
Capital à emprunter
682 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 686 700 € | 72 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 720 480 € | 106 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 168 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 237 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 313 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
23 760 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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