391 579 €
Bien
107 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 579 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
LINXE (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 647 €
Prix net vendeur
372 932 €
Frais de notaire
+27 404 €
Émoluments
4 052 €
Droits & taxes
22 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 983 €
Capital à emprunter
418 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 421 428 € | 44 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 442 200 € | 65 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 103 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 145 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 192 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
14 124 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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