1 480 000 €
T12
408 m²
LINXE
40260
+5%
vs marché
3 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 480 000 €
Maison • 12 pièces • 408 m²
LINXE (40260) • Linxe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 923 €
Prix net vendeur
1 423 077 €
Frais de notaire
+99 432 €
Émoluments
14 121 €
Droits & taxes
83 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 579 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 579 432 €
Capital à emprunter
1 579 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 911 €/mois | 57 306 €/mois | 1 588 524 € | 167 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 891 €/mois | 42 094 €/mois | 1 666 920 € | 245 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 058 €/mois | 30 479 €/mois | 1 810 440 € | 388 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 208 €/mois | 24 873 €/mois | 1 969 920 € | 548 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 2 146 200 € | 724 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
53 856 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-6 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher