Maison • 6 pièces • 130 m²

LINXE (40260)

Terrain 799 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 285 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 273 €

Prix net vendeur 272 727 €

Frais de notaire +20 531 €

Émoluments 3 091 €

Droits & taxes 16 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 305 531 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 305 531 €

Capital à emprunter 305 531 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 658 €/mois	11 085 €/mois	307 272 €	32 295 €	3,20%
10 ans	2 687 €/mois	8 142 €/mois	322 440 €	47 463 €	3,25%
15 ans	1 946 €/mois	5 897 €/mois	350 280 €	75 303 €	3,35%
20 ans	1 595 €/mois	4 833 €/mois	382 800 €	107 823 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 391 €/mois	4 215 €/mois	417 300 €	142 323 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 6p, LINXE — annonces actives ce mois

Maison 6p

8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/09/2025	203 Rte Belle Epoque	300 000 €	121 m²	2 479 €
04/08/2025	24 Rue Des Alouettes	312 750 €	136 m²	2 300 €
04/12/2024	10 Rue Des Cerfs	410 000 €	104 m²	3 942 €
29/08/2024	320 Rte Du Queou	413 247 €	117 m²	3 532 €
19/02/2024	412 Rte Du Queou	343 465 €	106 m²	3 240 €
09/02/2024	Ladouceur	690 000 €	108 m²	6 389 €
25/01/2024	4 Rue Du Yeume	375 000 €	113 m²	3 319 €
12/01/2024	56 Rue Des Quillers	160 000 €	109 m²	1 468 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).