439 101 €
Bien
160 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
2 744
€/m²
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Créer un compte gratuit439 101 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
TRAVAUX
LINXE (40260)
Agrandissable
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Au coeur de la nature, sur un très bel airial de plus d'un hectare planté de chênes et de pins, maison ancienne à rénover, en partie habitable, de 5 chambres et combles aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 101 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 910 €
Prix net vendeur
418 191 €
Frais de notaire
+30 509 €
Émoluments
4 486 €
Droits & taxes
24 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 610 €
Capital à emprunter
469 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
21 120 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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