313 809 €
Bien
111 m²
LINXE
40260
N/A
vs marché
2 827
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
LINXE (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 809 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 943 €
Prix net vendeur
298 866 €
Frais de notaire
+22 325 €
Émoluments
3 342 €
Droits & taxes
17 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 134 €
Capital à emprunter
336 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 34 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 51 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 81 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 116 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 154 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
14 652 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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