140 256 €
Terrain
974 m²
LINXE
40260
-71%
vs marché
144
€/m²
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Terrain • 974 m²
LINXE (40260)
Terrain
974 m²
Calme
Jardin
GES
A
Superbe terrain au calme face à la forêt dans un lotissement sur la commune de Linxe à 15 minutes de l'océan proche de toute commodités, commerces, école, collége. Viabilisé de 974...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 679 €
Prix net vendeur
133 577 €
Frais de notaire
+10 988 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 244 €
Capital à emprunter
151 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 36 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 52 521 € | 3,45% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 69 381 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,67%
128 568 €/an
Rendement net
58,71%
après charges
Cashflow
+6 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 714 €/an
Charges copro. NR
5 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 000 €/an
GLI (2,5%)
3 214 €/an
Vacance locative
10 710 €/an
Total charges
39 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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