153 216 €
Bien
LINXE
40260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LINXE (40260)
Calme
Jardin
GES
A
Superbe terrain au calme face à la forêt dans un lotissement sur la commune de Linxe à 15 minutes de l'océan proche de toute commodités, commerces, école, collége. Viabilisé de 106...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 296 €
Prix net vendeur
145 920 €
Frais de notaire
+11 834 €
Émoluments
1 875 €
Droits & taxes
8 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 050 €
Capital à emprunter
165 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 187 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 39 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 57 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 75 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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