579 000 €
T6
150 m²
LINSELLES
59126
+11%
vs marché
3 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LINSELLES (59126) • Linselles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 933 €
Prix net vendeur
554 067 €
Frais de notaire
+39 828 €
Émoluments
5 789 €
Droits & taxes
32 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 828 €
Capital à emprunter
618 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 72 047 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 104 855 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 722 160 € | 165 215 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 234 095 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 305 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
7 200 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-2 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
600 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
504 €/an
GLI (3,0%)
216 €/an
Vacance locative
600 €/an
Total charges
3 218 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
600 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
7 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 600 €
Mensualité crédit
- 2 686 €
Charges mensuelles
- 268 €
Cashflow négatif ⚠
-2 355 €
Ratio couverture
448%
Stats Marché
Prix immobilier à Linselles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LINSELLES → -0% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LINSELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LINSELLES
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T6 LINSELLES
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à LINSELLES |
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T6 LINSELLES
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à LINSELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue Des Peupliers | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 09/06/2026 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 379 080 € | 130 m² | 2 916 € |
| 04/05/2026 | 32 All Des Coquelicots | 560 000 € | 176 m² | 3 182 € |
| 17/03/2026 | 123 Rue De Wervicq | 381 000 € | 140 m² | 2 721 € |
| 03/03/2026 | 28 Rue Des Chaudronniers | 553 900 € | 176 m² | 3 147 € |
| 25/02/2026 | 18 Pave De Stemberg | 520 000 € | 165 m² | 3 152 € |
| 06/02/2026 | 4 Pl De La Victoire | 628 000 € | 173 m² | 3 630 € |
| 09/01/2026 | 9002 Rue Des Wattines | 681 200 € | 180 m² | 3 784 € |
| 16/10/2025 | 160b Rue De Wervicq | 605 800 € | 158 m² | 3 834 € |
| 03/10/2025 | 4b Che De La Vigne | 780 000 € | 164 m² | 4 756 € |
| 09/09/2025 | 19 All Du President Coty | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 02/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 380 022 € | 148 m² | 2 568 € |
| 29/08/2025 | 48 Che Des Dames | 357 000 € | 137 m² | 2 606 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue Du Docteur Bonenfant | 345 800 € | 130 m² | 2 660 € |
| 25/08/2025 | 14 Rue Des Tisserands | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |